Edilizia residenziale e ricettiva
Edificio BARR6 | Milano (MI), Via Barrella 6
Importo lavori:
€ 21.000.000,00
Ubicazione:
Milano (MI), Via Barrella 6
Cliente:
Real Step SICAF S.p.A.
Progettista:
CEAS s.r.l. - MPM s.r.l. - Rethink Energy - Vaghi s.r.l.
Cliente: Real Step SICAF S.p.A.
Progettista: CEAS s.r.l. - MPM s.r.l. - Rethink Energy - Vaghi s.r.l.
Mq: 17.000
Periodo di realizzazione: 2025 - 2026
Impresa esecutrice: Ediltecno Restauri s.r.l.
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Nel variegato, polifunzionale contesto del nuovo Milano Certosa District la riqualificazione degli ex uffici di via Barrella 6, rappresenta uno degli interventi più grandi, sul piano dimensionale, visti gli spazi occupati dalla vecchia sede Henkel, con l’obiettivo di realizzare un quartiere unico e dinamico, capace di attrarre uffici direzionali, residenti e turisti, grazie alla creazione di hub culturali, sociali e di soluzioni abitative intelligenti. L'immobile di via Barrella 6 ha una superficie fondiaria di circa 4.600 mq e sarà oggetto di riconversione in uno spazio dedicato principalmente al co-living tramite la realizzazione di 190 appartamenti. E'caratterizzato dalla presenza di un edificio così articolato:- Una porzione a “piastra” costituita da un solo piano con fronte su via Barrella (colore blu);- Un corpo alto di 6 piani parallelo a via Barrella 6, con due corpi scala (colore giallo);- Un corpo basso di 5 piani perpendicolare a via Barrella 6, con un corpo scala (colore rosa). Il progetto prevede opere di riqualificazione, cambio d'uso e risanamento conservativo con mantenimento delle strutture esistenti, compresi i pilastri e solai di piano, vani scala e vani ascensori. Sinteticamente gli interventi possono essere descritti come segue:- rifacimento e adeguamento degli involucri edilizi in base alle normative sul risparmio energetico e realizzazione di nuovi impianti meccanico, elettrico e idricosanitario;- rifacimento della copertura finalizzato al recupero abitativo del Sottotetto esistente;- opere di sistemazione esterna;- tutto quanto necessario per consegnare gli immobili finiti e ultimati a livello CAT A. La consistenza dell’intervento risulta essere:- Superficie Fondiaria di proprietà (SF) circa 4600 mq;- Superficie Lorda (SL) circa 9.900 mq;- Superficie Lorda (SL) recupero sottotetto circa 930 mq; - Superficie Lorda totale circa 13.000 mq;- Superficie Coperta (SCOP) circa 3450 mq- GFA complessiva 15.423,00 mq così suddivisa: o GFA n. 1 piano interrato 1.570,00 mq; o GFA n. 5 piani fuori terra 13.853,00 mq;- Area esterna 1.283,00 mq.